(出典 www.rakumachi.jp)


壁の薄さはやばかったですからねwwww

1 ばーど ★ :2019/02/07(木) 17:33:10.51 ID:FuoVEhQ+9.net

レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億~400億円の赤字になりそうだと発表した。50億~70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。

通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。

18年10~12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。


(出典 www.nikkei.com)


2019/2/7 16:39
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス21の不正、暴露 界壁補修調査、1棟も終わっていないのに98%以上完了と発表
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549507462/





47 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:44:54.36 ID:7g3w8Le30.net

>>1
建築基準法違反で強制取り壊し、オーナーの集団訴訟はやく!

東建や大東建託が、転職サイトで社員を大量募集しててワラタ。


6 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:34:49.43 ID:VMV8jO4/0.net

検査官なにしてたんだ?抜き打ち検査してないのか?


7 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:35:06.86 ID:a5fwyAP40.net

建築基準法違反を夢中で頑張ったのか・・・


10 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:35:46.70 ID:WLOYhLjj0.net

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も


45 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:44:53.34 ID:YxkAUfiA0.net

>>10
これ検索したら2012年からあるじゃねーかw


48 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:44:54.50 ID:0O3y3upk0.net

>>10
ここにあったのか


58 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:47:59.63 ID:Trx6u+Eu0.net

>>10
これマジだからねいや本当に


70 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:50:48.85 ID:AUGaedrH0.net

>>10
噂のコピペが嘘じゃないってことかwww


76 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:51:44.68 ID:DNRqkeFb0.net

>>10
壁が無くなったらシェアハウスっていうの?


16 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:36:42.98 ID:UnsAz/1a0.net

こんな事しても資産価値がゼロになって売れなくなるだけなのに
なんで自分から損するんだろうね 売るとき値段つかないよ 建築法違反の物件は


46 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:44:54.02 ID:L55ft6je0.net

>>16
売れなくて困るのはレオパじゃなくてオーナー
そもそもレオパなんて売ること考えてないだろ
サブリースで家賃が入ってくることが前提だから
建物自体の価値はある意味どうでもいい
建物の価値を気にするなら、レオパ大東東建を選ぶことが間違ってる


17 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:37:02.43 ID:GK+EwLs60.net

これ潰れるじゃん


20 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:37:37.09 ID:TaqIZn3K0.net

>>17
ん、オーナーが損するだけじゃない?


87 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:54:01.91 ID:3ApwmS+R0.net

>>20
引っ越し費用はレオパレスが負担する、って書いてる。
というか工事の主導がレオパレスならオーナーにも賠償せんといかんのでは?


18 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:37:13.80 ID:WL5Rs9iw0.net

レオパレスの唯一の特長がなくなるのか


19 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:37:21.31 ID:d+5Cvd4C0.net

しっかり遮音したらもうレオパレスじゃないよね


21 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:37:38.49 ID:YxkAUfiA0.net

こんな大きな不正疑いをもたれることをやるなんて正気だったのか?
いったいなぜこうなった


26 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:38:41.11 ID:PAwo4S5B0.net

国交省が原因究明を求めるってのがね
そもそも性善説が前提の建設行政が問題なのに
国会での住宅局の見解が必要でしょ


27 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:38:42.00 ID:Z3lj64kT0.net

これでいて家賃はボッタクリだからな


35 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:41:14.11 ID:m1zLWTAT0.net

建築違反してないレオパレスなんて無いでしょ


41 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:43:30.16 ID:j7UF5X3p0.net

壁が薄すぎてプライバシーもへったくれも無いからなー何かあるとは思っていたがw


50 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:45:30.58 ID:TUaBdcSQ0.net

いやいや……1300棟って(^_^;)

全棟の間違いだろ???


51 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:46:01.94 ID:VcJXde5S0.net

この問題って居住者にはなんか不利益なかったのかね
株主、オーナー、居住者三方からの集団損害賠償訴訟とかに発展したら凄いのに


53 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:46:53.01 ID:5HMLEWBA0.net

レオパレスってずいぶんたくさんあるんだね…
1300棟は全数の何パーセントなんだろ?


56 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:47:33.13 ID:j7UF5X3p0.net

日本って中国よりヤバくなってきてるな行政は嘘、改ざん、隠蔽だし建築物も違法建築だらけって終わってるだろ


82 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:52:29.19 ID:3fXg9uq/0.net

>>56
客が相応の料金を払ってくれるなら守るんだろ。
様々な安全基準や環境基準は厳しくなっていくのに代金は据え置きで、安全コストを代金に転嫁できないから不正が起こるって構造は、日本だけじゃなくて世界的に問題になりつつあるらしいが。


86 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:53:54.38 ID:1GDTJoXj0.net

>>82
十分払ってる気もするけど
たんに儲け重視でやり過ぎてるだけだろ


59 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:48:07.17 ID:H8SlQOSk0.net

監督官庁何してたの?いやマジで。
法改正して今後は何も監督しないというならそれはそれで良しだけどな。


65 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:49:43.67 ID:g65AgMDM0.net

これなんか

それこそ特捜案件だろ

特捜はなにやっているんだ


67 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:50:15.01 ID:cWtD12gg0.net

家は余りまくってるし入居者に補償と賠償で余裕で解決できるだろうけど
安かろう悪かろう商売をやってた連中に解決する気なんぞないんだろうな
弱みに付け込み入居者と大家に不利益を被せて逃げ切るつもりだろ


69 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:50:39.71 ID:i9KGKnFn0.net

>共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり

昔から伝説として指摘されてたのに今さら?


75 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:51:43.56 ID:CNkxptQb0.net

この前のガイアの夜明けでも続報あるみたいなこと言っていたからまだ出てくるかもしれんな


80 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:52:09.43 ID:SwsjQXNp0.net

グラスウールってあのチクチクするやつか。けっこう意味あったんだなw


89 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:54:47.21 ID:r6HyY2Op0.net

いまこそ伝説が真実となる!


92 名無しさん@1周年 :2019/02/07(木) 17:55:03.60 ID:fI8fQOsr0.net

壁がベニヤだけって本当だったんだ。
ウソだと思っていました。